دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها
دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها: زمانی مطرح میشود که مستاجر با وجود سررسید اجاره، از پرداخت اجاره بهای ماهانه خودداری کند و این بدهی ادامه پیدا کند. در این حالت، موجر (صاحبخانه) میتواند با استناد به قرارداد اجاره و مدارک پرداخت نشده، از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری ملک را بدهد.
دانلود دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها WORD (فرم دادخواستی) |
دانلود دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها PDF (فرم دادخواستی) |
دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها
ریاست محترم شورای حل اختلاف شهرستان [نام شهرستان] با سلام و احترام
اینجانب [نام و نام خانوادگی خواهان]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی خواهان]، به‌عنوان مالک قانونی ملک واقع در [آدرس دقیق ملک]، مطابق قرارداد اجاره مورخ [تاریخ قرارداد]، ملک مذکور را به آقای/خانم [نام و نام خانوادگی خوانده]، فرزند [نام پدر خوانده]، به شماره ملی [شماره ملی خوانده] اجاره داده‌ام.
طبق مفاد قرارداد اجاره، مستأجر موظف به پرداخت اجاره‌بهای ماهیانه به مبلغ [مبلغ اجاره] ریال در تاریخ مقرر (روز [تاریخ پرداخت]) بوده است.
با این حال، از تاریخ [تاریخ اولین عدم پرداخت]، خوانده از پرداخت اجاره‌بها خودداری کرده و مجموع بدهی وی تا این لحظه [مجموع بدهی] ریال است.
علیرغم ارسال چندین اخطار کتبی و شفاهی، مستأجر همچنان از انجام تعهدات خود سر باز زده است. لذا با استناد به ماده [شماره ماده قانونی مربوطه] قانون مدنی، درخواست صدور حکم به شرح زیر را دارم:
- تخلیه فوری ملک به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها.
- دریافت اجاره‌بهای معوقه به مبلغ [مجموع بدهی].
مدارک پیوست
- تصویر مصدق قرارداد اجاره.
- رونوشت اخطارهای ارسالی به مستأجر.
- استشهادیه محلی (در صورت وجود).
با تشکر از توجه و مساعدت جنابعالی/ [نام و نام خانوادگی خواهان] /[شماره تماس و نشانی]
نمونه اظهارنامه عدم پرداخت اجاره بها
- خوانده: [نام مستأجر]
- موضوع: درخواست پرداخت اجاره‌بهای معوقه و اخطار عدم پرداخت اجاره‌بها
با سلام،
احتراما به اطلاع می‌رساند که شما به موجب قرارداد اجاره مورخ [تاریخ قرارداد]، به مدت [مدت قرارداد] ملک واقع در [آدرس ملک] را از اینجانب اجاره کرده‌اید.
مطابق با قرارداد مذکور، شما موظف به پرداخت مبلغ اجاره‌بها به میزان [مبلغ اجاره] به صورت ماهیانه در تاریخ [تاریخ پرداخت] بوده‌اید.
با توجه به عدم پرداخت اجاره‌بهای ماه‌های [ماه‌های معوق] تا تاریخ [تاریخ امروز] و عدم پاسخگویی به اخطارهای قبلی، اینجانب به عنوان موجر، به موجب بند [شماره بند] قرارداد اجاره، از شما خواستار پرداخت مبلغ معوقه به‌همراه هزینه‌های قانونی مربوطه تا تاریخ [تاریخ معین] هستم.
در صورت عدم پرداخت مبلغ مذکور، اینجانب مجبور به اتخاذ اقدامات قانونی از جمله درخواست تخلیه ملک و وصول اجاره‌بها از طریق مراجع قضائی خواهم بود.
لذا خواهشمند است تا [مدت زمان، مثلاً ۱۰ روز] از تاریخ دریافت این اظهارنامه، نسبت به تسویه‌حساب و پرداخت اجاره‌بهای معوقه اقدام فرمایید.
در غیر این صورت، حق پیگیری قضائی و درخواست تخلیه ملک محفوظ خواهد بود.
با احترام، / [نام مالک] / [امضا و تاریخ]
مدارک مورد نیاز دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها
یکی از مشکلات رایج در قراردادهای اجاره، عدم پرداخت به موقع اجاره بها از سوی مستأجر است.
در چنین مواردی، مالک میتواند با ارائه دادخواست تخلیه ملک به علت عدم پرداخت اجاره بها، اقدام قانونی انجام دهد. برای ارائه این دادخواست، ارائه مدارک دقیق و قانونی ضروری است.
- قرارداد اجاره
- کپی کارت ملی و شناسنامه مالک
- اظهارنامه رسمی
- مدارک پرداخت مالیات اجاره
- رسیدهای پرداختی
- گواهی مالکیت
- رسید عدم پرداخت
در پایان
برای دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها، فرد مالک باید دادخواست خود را به دادگاه مربوطه تقدیم کند. این دادخواست معمولاً شامل اطلاعاتی نظیر مشخصات طرفین، آدرس ملک، تاریخ قرارداد اجاره، مبلغ اجاره ماهانه و دلایل عدم پرداخت اجاره‌بها است.جهت تنظیم “دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها” با شماره های (گروه وکلای طراز اول) 09126751791 – 09122983319 تماس حاصل نمائید.
