نمونه دادخواست مطالبه کسری متراژ
پیش از تنظیم دادخواست، بهتر است بدانید اگر متراژ زمین کمتر از سند باشد چه حقوق و اختیاراتی برای خریدار وجود دارد.
دانلود رایگان نمونه دادخواست مطالبه کسری متراژ PDF,WORD
عنوان: دادخواست مطالبه خسارت ناشی از کسری متراژ ملک خریداری شده
- خوانده:آقای/خانم … / فرزند … / شماره ملی … / نشانی: …
- خواهان: آقای/خانم … / فرزند … / شماره ملی … / نشانی: …
وکیل یا نماینده قانونی (در صورت وجود)
آقای/خانم وکیل دادگستری به نشانی …
شرح دادخواست
احتراماً، به استحضار میرساند اینجانب طی مبایعه نامه شماره … مورخ …، ملکی را از خوانده محترم خریداری نمودم که در آن، متراژ ملک برابر با … متر مربع قید شده بود. لیکن پس از تحویل ملک و انجام عملیات نقشه برداری و کارشناس رسمی دادگستری، مشخص گردید که متراژ واقعی ملک … متر مربع است، که دارای کسری به میزان … متر مربع میباشد.
مطابق قانون و ماده ۳۸۴ قانون مدنی، در صورت وجود کسری متراژ، خریدار حق مطالبه ارش یا فسخ معامله را دارد. از آنجا که اینجانب خواهان فسخ معامله نبوده و تنها تقاضای مطالبه بهای کسری متراژ دارم، لذا با عنایت به مدارک پیوستی و نظریه کارشناسی، دادخواست مطالبه خسارت ناشی از کسری متراژ را تقدیم حضور مینمایم.
خواسته
صدور حکم به پرداخت مبلغ … ریال بابت بهای کسری متراژ به میزان … متر مربع به نرخ روز (بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری) به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی.
دلایل و مستندات
- تصویر مصدق مبایعه نامه
- نظریه کارشناس رسمی دادگستری
- گزارش تفکیکی نقشه برداری
- گواهی شهود (در صورت نیاز)
- سایر مدارک مثبته
با تقدیم احترام / امضاء خواهان / وکیل
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه دادخواست مطالبه کسری متراژ
برای تنظیم دادخواست مطالبه کسری متراژ، ارائه مدارکی مانند:
- مبایعه نامه یا سند ملک
- نظریه کارشناس رسمی دادگستری
- نقشه تفکیکی یا کروکی
- مدارک هویتی خواهان و رسید پرداخت ثمن معامله ضروری است.
این مدارک نقش کلیدی در اثبات اختلاف متراژ و جبران ضرر خریدار دارند.
درپایان
در صورتی که پس از خرید ملک متوجه کسری متراژ نسبت به قرارداد شدید، میتوانید با تنظیم دادخواست مطالبه کسری متراژ و ارائه مدارک لازم مانند نظریه کارشناس رسمی دادگستری، حقوق خود را از طریق دادگاه پیگیری کنید. این اقدام قانونی، راهکاری مؤثر برای جبران ضرر ناشی از تفاوت متراژ واقعی با متراژ ذکرشده در قرارداد است.
