نمونه قرارداد فروش زمین اوقافی
نمونه قرارداد فروش زمین اوقافی:زمانی مطرح میشود که مالک منافع زمین (یا مستاجر) بخواهد حق بهره برداری یا حق انتفاع زمین را به دیگری واگذار کند. این موضوع معمولاً با مجوز اداره اوقاف و در چارچوب قوانین مربوط به املاک وقفی انجام میشود.
دانلود نمونه قرارداد فروش زمین اوقافی WORD |
دانلود نمونه قرارداد فروش زمین اوقافی PDF |
دانلود نمونه قرارداد فروش زمین اوقافی PDF,WORD
این قرارداد بین فروشنده و خریدار با شرایط زیر منعقد میشود:
ماده ۱- طرفین قرارداد
- فروشنده: آقای/خانم … فرزند … به شماره ملی …
- خریدار: آقای/خانم … فرزند … به شماره ملی …
ماده ۲- موضوع قرارداد
- فروش یک قطعه زمین اوقافی به مساحت … متر مربع، واقع در …، دارای پلاک ثبتی شماره …، با حق انتفاع و تصرف قانونی.
ماده ۳- ثمن معامله
مبلغ کل معامله … ریال معادل با … تومان است که خریدار متعهد به پرداخت آن به صورت:
- مبلغ … تومان نقداً همزمان با امضای قرارداد
- مبلغ … تومان طی … فقره چک به شمارههای …
ماده ۴- تعهدات فروشنده
تضمین مینماید که زمین مورد معامله از نظر شرعی و قانونیدانلود ، دارای مجوز اداره اوقاف بوده و فروش آن مطابق مقررات است.
فروشنده متعهد به تحویل زمین بدون هرگونه معارض یا منع قانونی است.
ماده ۵- تعهدات خریدار
- پرداخت کامل مبلغ معامله طبق توافق.
- اخذ مجوزهای لازم از اداره اوقاف جهت تنظیم سند رسمی به نام خریدار.
ماده ۶- خسارت و فسخ
در صورت عدم انجام تعهدات، طرف خاطی باید مبلغ … تومان به عنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت نماید. هرگونه فسخ قرارداد باید با رضایت کتبی طرفین یا حکم مراجع قانونی صورت گیرد.
ماده ۷- نسخ قرارداد
این قرارداد در … نسخه تنظیم و امضا شده و هر نسخه حکم واحد را دارد.
ماده ۸- سایر شرایط
خریدار آگاه است که زمین مورد معامله ماهیت اوقافی دارد و مالکیت رسمی نخواهد داشت، بلکه صرفاً حق انتفاع یا اجاره طولانیمدت خواهد داشت.
هرگونه مالیات، عوارض و هزینههای انتقال بر عهده … (فروشنده/خریدار) است.
امضاء طرفین: / فروشنده:…/ خریدار:…
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم قرارداد فروش زمین اوقافی
برای تنظیم قرارداد فروش زمین اوقافی، مدارک زیر ضروری است:
- سند مالکیت یا تاییدیه اوقافی بودن زمین از مراجع مربوطه
- کارت ملی و شناسنامه فروشنده و خریدار
- مجوزهای قانونی از اداره اوقاف برای فروش زمین اوقافی
- نقشه برداری و کروکی زمین
- قرارداد یا سابقه مالکیت قبلی (در صورت وجود)
- استعلامات ثبتی و مالیاتی مرتبط با ملک
- توافق نامه کتبی بین طرفین با ذکر شرایط و مبلغ معامله
درپایان
داشتن یک نمونه قرارداد فروش زمین اوقافی دقیق و قانونی، برای جلوگیری از اختلافات احتمالی و اطمینان از انتقال صحیح حق انتفاع ضروری است. توصیه میشود پیش از تنظیم قرارداد، حتماً با وکیل متخصص در امور املاک وقفی مشورت کنید تا معامله ای امن و بدون مشکل داشته باشید.
