نمونه قرارداد تهاتر ملک با ملک
نمونه قرارداد تهاتر ملک با ملک: یکی از روش های رایج در معاملات ملکی است که در آن دو نفر بدون پرداخت پول، املاک خود را با یکدیگر معاوضه میکنند. این روش به ویژه در زمان رکود بازار یا کمبود نقدینگی کاربرد فراوان دارد.
دانلود نمونه قرارداد تهاتر ملک با ملک WORD |
دانلود نمونه قرارداد تهاتر ملک با ملک PDF |
دانلود رایگان نمونه قرارداد تهاتر ملک با ملک PDF,WORD
این قرارداد در تاریخ … بین آقای/خانم … فرزند … به شماره ملی … ساکن … (که از این پس “مالک اول” نامیده میشود) و آقای/خانم … فرزند … به شماره ملی … ساکن … (که از این پس “مالک دوم” نامیده میشود) منعقد میگردد.
ماده ۱ – موضوع قرارداد
تهاتر و معاوضه دو ملک با مشخصات زیر:
- ملک اول: واقع در … به پلاک ثبتی شماره … با مساحت … متر مربع، دارای سند مالکیت شماره …
- ملک دوم: واقع در … به پلاک ثبتی شماره … با مساحت … متر مربع، دارای سند مالکیت شماره …
ماده ۲ – ارزش املاک
ارزش توافقی ملک اول معادل … ریال و ملک دوم معادل … ریال تعیین شده است.
ماده ۳ – توافق بر تهاتر
طرفین توافق کردند بدون دریافت مبلغ مازاد، املاک خود را با یکدیگر تهاتر نمایند. در صورت وجود تفاوت ارزش، مابه التفاوت به صورت نقدی توسط طرف متعهد پرداخت میشود.
ماده ۴ – اسناد و انتقال مالکیت
طرفین موظف اند حداکثر ظرف مدت … روز از تاریخ قرارداد، جهت انتقال رسمی اسناد به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.
ماده ۵ – حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا موضوع را از طریق مذاکره حل کرده و در صورت عدم توافق، به داوری یا محاکم قضایی صالح مراجعه خواهند کرد.
امضا و اثر انگشت طرفین و شهود
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم نمونه قرارداد تهاتر ملک با ملک
برای تنظیم قرارداد رسمی تهاتر ملک با ملک، وجود مدارک معتبر و کامل برای هر دو طرف ضروری است. این مدارک نه تنها باعث اعتبار قانونی قرارداد میشود، بلکه از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری میکند. مهمترین مدارک مورد نیاز عبارتند از:
- سند مالکیت رسمی دو ملک (سند تکبرگ یا دفترچهای)
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی هر دو طرف قرارداد
- استعلام ثبتی املاک از اداره ثبت اسناد و املاک
- استعلام مفاصاحساب مالیاتی املاک
- استعلام شهرداری (در صورت نیاز)
- کروکی موقعیت ملک و مشخصات فنی (در برخی موارد)
- وکالتنامه رسمی (در صورت حضور وکیل یا نماینده یکی از طرفین)
هزینه تنظیم قرارداد تهاتر ملک با ملک
- حق الزحمه وکیل یا مشاور حقوقی
- هزینه های ثبت رسمی قرارداد
- هزینه کارشناسی رسمی دادگستری
- هزینه های جانبی
درپایان
نمونه قرارداد تهاتر ملک با ملک یکی از روش های معاملاتی امن و قانونی است که در صورت تنظیم صحیح قرارداد و ارائه مدارک لازم، میتواند جایگزینی مناسب برای خرید و فروش سنتی باشد. با رعایت نکات حقوقی و بررسی دقیق مدارک، میتوان از بروز اختلافات و مشکلات حقوقی در تهاتر ملک با ملک جلوگیری کرد.
