متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت: زمانی مطرح میشود که یکی از طرفین (مالک یا سازنده) به دلایل قانونی یا قراردادی تصمیم به پایان دادن به همکاری میگیرد. این اقدام باید به صورت رسمی و مطابق با مفاد قرارداد و قوانین جاری کشور انجام شود.
دانلود متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت WORD |
دانلود متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت PDF |
دانلود رایگان متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت PDF,WORD
موضوع: فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
بسمه تعالی / تاریخ:… / شماره:…
پیوست: تصویر قرارداد مشارکت در ساخت
طرف اول قرارداد:
آقای/خانم…، فرزند…، دارای شماره ملی…، ساکن…، که در این قرارداد به عنوان “مالک” شناخته میشود.
طرف دوم قرارداد:
آقای/خانم…، فرزند…، دارای شماره ملی…، ساکن…، که در این قرارداد به عنوان “سازنده” شناخته میشود.
با توجه به قرارداد مشارکت در ساخت مورخ… که در خصوص ملک واقع در پلاک ثبتی شماره…، بخش…، واقع در … منعقد گردیده، و با توجه به بند… از قرارداد مذکور که شرایط فسخ را مشخص کرده است، به اطلاع میرساند:
نظر به اینکه طرف مقابل (مالک/سازنده) به تعهدات خود طبق مفاد قرارداد عمل ننموده است، از جمله:
- (مثلاً: عدم پرداخت هزینه های مربوط به جواز ساخت)
- (مثلاً: تاخیر بیش از … روز در شروع عملیات ساخت و ساز)
- (مثلاً: عدم اجرای تعهدات مالی و فنی طبق برنامه زمانبندی قرارداد)
و با توجه به ارسال اظهارنامه رسمی به شماره… مورخ… و عدم ترتیب اثر نسبت به آن، اینجانب به موجب مفاد قرارداد و با استناد به مقررات قانونی، قرارداد مشارکت در ساخت را فسخ نموده و درخواست دارم نسبت به اجرای مفاد فسخ اقدام شود.
در صورتی که ظرف مهلت قانونی اقدامی از سوی طرف مقابل صورت نگیرد، ناچاراً از طریق مراجع قضایی پیگیری لازم انجام خواهد شد.
با احترام، / نام و نام خانوادگی:… / امضاء:… / شماره تماس:…
نکات مهم در فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
- قبل از تنظیم متن فسخ، حتماً به شرایط درج شده در قرارداد توجه کنید.
- اظهارنامه رسمی به طرف مقابل ارسال شود تا از نظر قانونی مستند باشد.
- بهتر است فسخ قرارداد با مشورت وکیل ملکی متخصص انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود.
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت شامل تصویر قرارداد اصلی، مدارک شناسایی طرفین، اظهارنامه ارسالی (در صورت وجود)، مستندات مربوط به تخلف یا عدم اجرای تعهدات و مدارک مالکیت ملک میباشد.
هزینه متن تنظیم فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
هزینه تنظیم متن فسخ قرارداد مشارکت در ساخت بسته به عوامل مختلفی مانند:
- میزان پیچیدگی قرارداد
- نیاز به بررسی حقوقی
- وکیل یا مشاور مورد استفاده و رسمی یا عادی بودن فسخ متفاوت است.
اگر فسخ از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود، هزینه حق التحریر و مالیات نقل و انتقال احتمالی نیز به آن افزوده میشود.
در پایان
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت اقدامی حقوقی و مهم است که باید با دقت و بر اساس مفاد قرارداد و قوانین انجام شود. اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند یا شرایط فسخ فراهم شود، طرف مقابل میتواند با تنظیم متن رسمی و ارسال اظهارنامه، نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.
