دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول
نمونه دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول: یک ابزار قانونی است که به مالکین مشترک این امکان را می‌دهد تا سهم خود را از ملکی که به‌صورت مشاع به اشتراک گذاشته‌اند، جدا کنند. در این مقاله، نمونه‌ای از دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول ارائه شده است.
دانلود دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول WORD (فرم دادخواستی) |
دانلود دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول PDF (فرم دادخواستی) |
دانلود دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول JPG |
دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول PDF,WORD
خواهان: … / شماره ملی… / نشانی…
خوانده: … / شماره ملی… / نشانی…
موضوع دادخواست
- تقسیم مال مشاع غیرمنقول
شرح دادخواست
اینجانب به عنوان مالک [مالکیت ملک] به موجب اسناد معتبر مالکیت از جمله [ذکر اسناد، مانند سند رسمی یا قولنامه]، با سایر مالکین سهم مشاعی از ملک واقع در [آدرس دقیق ملک] می‌باشم.
پس از بررسی‌های مختلف و توافقات غیررسمی میان ما، به دلیل عدم توافق در خصوص نحوه تقسیم این ملک و به‌منظور جلوگیری از بروز مشکلات آینده، خواهشمندم دادگاه محترم دستور تقسیم این مال مشاع را صادر نماید.
تقاضای تقسیم مال مشاع
- با توجه به شرایط ملک و سهم‌های مشاعی، خواهان درخواست تقسیم ملک به صورت [تقسیم نقدی یا عینی] را دارد.
- در صورتی که تقسیم عینی ملک ممکن نباشد، خواهان درخواست فروش ملک و تقسیم وجوه حاصل از فروش را دارد.
- از آن‌جا که تقسیم ملک نیاز به بررسی کارشناسی دارد، تقاضای ارجاع به کارشناس رسمی برای تعیین ارزش ملک و نحوه تقسیم آن را دارم.
استدلال‌های حقوقی
- طبق ماده [ماده قانونی مرتبط] قانون مدنی، هر یک از شرکاء در مال مشاع می‌توانند درخواست تقسیم مال مشاع خود را بنمایند.
- با توجه به نبود توافق میان شرکاء و به جهت حفظ حقوق قانونی هر یک از طرفین، درخواست تقسیم مال مشاع به صورت قانونی و برابر قانون مدنی مطرح میشود.
درخواست‌ها
- صدور حکم تقسیم مال مشاع غیرمنقول.
- ارجاع به کارشناس رسمی برای ارزیابی و تقسیم صحیح مال مشاع.
- صدور حکم به تقسیم وجوه حاصل از فروش ملک در صورت عدم امکان تقسیم عینی.
امضای خواهان / نام و نام خانوادگی/ امضا
پیوست‌ها
- کپی سند مالکیت ملک
- کپی کارت ملی و شناسنامه خواهان
- سایر مستندات مرتبط
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول
- اصل و کپی سند مالکیت ملک (برای اثبات مالکیت مشاعی)
- شناسنامه و کارت ملی تمام مالکین مشاعی
- گواهی انحصار وراثت (در صورتی که ملک موروثی باشد)
- استعلام ثبتی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک
- نقشه تفکیکی یا کارشناسی رسمی (در صورت وجود)
- دادخواست رسمی تنظیم‌شده به همراه توضیحات کامل درباره درخواست تقسیم
هزینه تنظیم دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول
هزینه تنظیم دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول بسته به عوامل مختلفی از جمله نرخ وکیل، هزینه‌های دادگاه و پیچیدگی پرونده متفاوت است؛ معمولاً این هزینه‌ها در محدوده‌ای بین ۵ تا ۲۰ میلیون تومان متغیر بوده و برای دقیق‌تر شدن، مشاوره حقوقی و بررسی شرایط پرونده توصیه میشود.
در پایان
تنظیم دادخواست تقسیم مال مشاع غیرمنقول در دادگاه، برای جلوگیری از بروز مشکلات قانونی و تضمین حقوق شرکاء بسیار اهمیت دارد. این اقدام قانونی، فرآیند تقسیم ملک را به‌طور رسمی و عادلانه انجام می‌دهد و حقوق هر یک از طرفین را حفظ می‌کند.
