نمونه دادخواست فروش ملک مشاع
نمونه دادخواست فروش ملک مشاع: زمانی مطرح میشود که شرکا در فروش ملک توافق نداشته باشند یا یکی از آن ها مانع فروش شود. همچنین زمانی که ملک قابل تقسیم (افراز) نباشد یا تقسیم آن به نفع شرکا نباشد، طرح این دادخواست ضروری است.
دانلود نمونه دادخواست فروش ملک مشاع WORD |
دانلود نمونه دادخواست فروش ملک مشاع PDF |
دانلود رایگان نمونه دادخواست فروش ملک مشاع PDF,WORD
- خواهان: / نام و نام خانوادگی: … / شماره شناسنامه: … / کد ملی: … / نشانی: …
- خواندگان: / ۱- نام و نام خانوادگی: … / شماره شناسنامه: … / کد ملی: … / نشانی: …
(در صورت وجود چند شریک، نام و مشخصات کامل همه خواندگان ذکر شود)
- موضوع: درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع
به نام خدا
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
با سلام و احترام؛
اینجانب … (نام خواهان)، به شماره شناسنامه … و کد ملی … به نمایندگی از خود و سایر شرکاء، به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع و با توجه به اینکه ملک مورد نظر به صورت مشاعی بین اینجانب و خواندگان … (نام شرکا) است و امکان افراز آن وجود ندارد، به استحضار میرسانم:
ملک مشاع واقع در … (آدرس ملک) که دارای سند شماره … میباشد، مشترکاً به نام اینجانب و خواندگان است.
علیرغم مذاکرات و درخواست های مکرر جهت فروش ملک، یکی از شرکاء از فروش سهم خود امتناع می ورزد که باعث جلوگیری از فروش ملک و بهره برداری کامل از آن شده است.
با عنایت به اینکه ملک قابل افراز نمیباشد، بر اساس ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع، درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را دارم.
لذا با توجه به موارد فوق، تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع و تعیین کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی و فروش ملک را دارم.
درخواست
با عنایت به مطالب فوق، مستدعی است دستور فرمایید:
- ملک مشاع موضوع دادخواست به صورت قانونی فروخته شود.
- کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی ملک تعیین گردد.
- مبلغ حاصل از فروش پس از کسر هزینهها، بین شرکا تقسیم گردد.
با تشکر / امضاء و تاریخ
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم دادخواست فروش ملک مشاع
برای تنظیم دادخواست فروش ملک مشاع، مدارک شناسایی کامل:
- خواهان و شرکا
- سند مالکیت یا قولنامه ملک
- مدارک مربوط به احراز مالکیت مشاعی
- و در صورت وجود، وکالتنامه رسمی لازم است.
ارائه این مدارک به روند رسیدگی دادگاه سرعت میبخشد و از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری میکند.
هزینه تنظیم دادخواست فروش ملک مشاع
هزینه تنظیم دادخواست فروش ملک مشاع شامل:
- حق الوکاله وکیل
- هزینه دادرسی
- هزینه کارشناسی
- هزینه تنظیم و ثبت دادخواست
- مشاوره حقوقی
درپایان
دادخواست فروش ملک مشاع زمانی ضروری است که شرکا در فروش ملک به توافق نرسیده یا ملک قابل افراز نباشد. با طرح این دادخواست در دادگاه، امکان فروش قانونی ملک و تقسیم درآمد آن بین شرکا فراهم میشود. این روند حقوقی به حفظ حقوق همه مالکان کمک کرده و از بروز اختلافات جلوگیری میکند، بنابراین مشورت با وکیل متخصص در این زمینه بسیار اهمیت دارد.
